庄原市・三次市で新築の家を建てる

「なにからはじめれば?」
その疑問にHASEMOKUがお答えします!

目次

家を建てる流れ

家を建てるまでの全体の流れは、大きく分けて、「下準備」「計画」「設計」「工事」「完成」と5つの流れがあります。
全体で短くても9ヵ月ほど長ければ1年以上の期間をかけて家を建てるようになります。

1,下準備 1ヶ月~

2.情報収集
3.優先順位のリスト作成

2,計画 1ヶ月~

1.資金計画

2.建築会社探し
3.土地探し

3,設計 3ヶ月~

1.土地の購入・契約
4.見積りと比較
2.敷地・地盤調査
5.建築会社依頼先の決定
3.建物の設計・プランニング
6.建築請負計画
7.住宅ローンの申請
8.建築確認申請

4,工事 3ヶ月~

1.地鎮祭
4.上棟式
2.着工
5.工事完了
3.基礎工事
6.竣工引き渡し

5,完成 約1ヶ月

1.登記
2.住宅ローン開始
3.入居

家を建てる為に何から始めるか

家を建てるには何から始めればいいの?」と考える方は、まず「下準備」で「情報収集」と「イメージ作り」から始めましょう。
詳しい手順は、

  1. 今の暮らしの不満をまとめる
  2. 家づくりの希望をリストアップする
  3. 間取り・デザイン・設計の優先順位を決める
  4. 住宅カタログ・商品プランの画像からイメージに近い家を調べる
  5. 家族全員でイメージを共有して住まいの全体像を固めていく

という流れです。

家を建てるまでにやることリスト(詳細)

「新築を建てるにはどのような流れで進めるか?
家を建てるための手順や準備とやることとは?

家が建つまでの流れと入居までを「項目」にわけて必要な準備を「やることリスト」にまとめました。

流れ項目やることリスト
下準備情報収取
  • 家づくりの流れと手順を調べる
  • 施工会社と総費用について調べる
イメージ作り
  • 現在の暮らしの不満をリストアップ
  • 家づくりの希望をリストアップ
  • 希望の間取りに近い画像などを収集
優先順位リスト
  • 優先順位を希望リストにすける
  • 家族全員と家づくりのイメージを共有する
計画予算と資金計画をたてる
  • 総費用を知る
  • 自己資金から住宅ローンなどの返済計画をたてる
  • 土地代と建物代を考える
建築会社を探す
  • イメージを実現してくれそうな建築会社を選ぶ
  • 間取りプラン・工法の違い・価格などをまとめる
土地探し
  • 土地を希望や条件から探し候補を決める
  • 建築会社の候補を絞り込む
設計ローンの事前審査
  • 手付金と諸費用の支払い準備
  • 住宅ローンの実行と支払いのタイミングを確認
土地の売買計画
  • 重要事項確認書の内容確認
  • 手付金と諸費用の支払い準備
敷地と地盤調査
  • 地盤改良が必要な場合は費用の支払い準備
設計と間取りのプランニング
  • 設計プランの比較
見積りの比較
  • 見積り項目の確認
依頼先の決定
  • 担当者とよく話し合い、希望のプランに近い業者を確認する
工事請負契約
  • 設計プランと標準仕様の詳細とオプションをしっかり確認した上で契約
  • 契約金と印紙代の支払い準備
住宅ローンの申請
  • 実行のタイミングを確認する
建築確認申請
  • 建築許可の取得
工事地鎮祭
  • (行うのであれば)費用の準備
  • 近隣へ挨拶回り
着工
  • 着工金の支払い
基礎工事
  • (遠方の場合などは無理のない範囲で)現場の確認
上棟式
  • 中間金の支払い
工事完了
  • 施工会社による検査
  • 専門機関による完了検査
竣工・引き渡し
  • 検査済証の発行
  • 施主による竣工確認(検査)
  • 残金や火災保険料など支払い
完成登記
  • 登記
  • 電気、ガス、インターネット回線などの手続き
住宅ローンの実行
  • 支払い
入居
  • 引越し
  • 近隣へ挨拶

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