役立つ情報

良い土地をみつけるにはいい家を建てるのと同じくらい難しいです。
せっかく家づくりを始めるのに土地探しでつまづいてしまったら元も子もないですよね。
お客さまにとっては土地選びはわからないことだらけです。そこで、地域に根差した不動産会社とのネットワークで幅広い土地情報を共有し、より多くの土地情報を提供いたします。
水道・下水の有無、負担金やk入金、土地の大きさと建物の関係、土地の向きと間取り、配置関係、各法令の規制・・・などなど
そんなときはおまかせください。「HASEMOKU」は一級建築士がお手伝いいたします。

■ポイント1　『地盤条件』
大事なことは、地盤はしっかりしているかです。以前に家が建っていたからといって地盤がしっかりしているとは限りません。
地盤が軟弱でも地盤改良や杭を施工すれば安全に家を建てることができますが、同じ条件の2つの土地がある場合、その工事費はもったいないので軟弱でない土地を選びたいですね。

■ポイント２　『敷地条件』
・インフラの整備状況
道路の幅員は、市水道があるか、下水道はあるか、それらの負担金はいるか、浄化槽が必要か、テレビはアンテナで受信できるか、ネットの環境はあるか、雨水排水を流せるか、など

■ポイント3　『建築条件』
敷地の向きにより玄関方向はどうなる？、駐車場の配置は何台おける？、庭のスペースはどれくらいとれる？、どれくらいの大きさの建物が建てられる？など

■ポイント4　『土地の取得費用』
良い土地は見つけても、土地代金＋建築費用＋諸費用＝総費用で自分が支払える範囲にあるかどうかが重要にポイントです。つい気に入った土地を見つけると「どうにかなる」と思いますが、土地と建物にかけれる費用は限定されますので、そのバランスが大切です。

土地探しをするためには、やはり資金計画を立てなければいけません。
『土地探しをはじめる前に資金計画を！！』